彩神APP快3怎么玩苹果APP_彩神APP快3怎么玩苹果APP官网_深圳第三季度二手房均价 两年来首次明显下跌 ——中新网

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  楼市“金九银十”的传统旺季今年被蒙上阴霾。在去年“国十条”出台的持续影响以及评估价征税新政严格执行之下,房地产行业的抑制效果显现,近期,随着物价涨幅、外贸增速及货币增速等出现回调迹象,宏观调控政策进一步取得成效。深圳二手房成交低迷之势尽显,第三季度,不仅二手房房价出现了60 9年的首次明显下跌,成交类型也出现了特性性的调整。

  今年第三季度深圳共成交二手房12377套,环比大降55%,这是世华地产跟踪深圳市规划国土委网站的统计数据显示,而那我的成交量已与60 8年同期的成交量相差无几。

  世华地产市场研究部总监肖小平分析,7月初央行再次加息,实际房贷利率创十年新高,7月11日起深圳实行‘按评估价征税’政策,8月份的限购扩大政策等,调控力度持续放大,令潜在置业者观望心理愈加浓烈,购买需求明显萎缩。

  在深圳,卖方市场的状况持续已久,一方面,福田、罗湖、南山等中心区域的供给很多、价格高企,个人面,关外价格较低怎么让较为偏远,两者各有其优劣,购房者的选则相对被动。在卖方市场持续,购房者往往相对弱势。

  三季度的成交价格方面出现了自60 9年以来的首次下跌,根据世华地产成交系统数据统计,三季度深圳二手住宅成交均价为16396元/平方米,环比降4.09%。综合其过往数据即可发现,这是深圳二手房价自60 9年以来的首次明显下跌。

  中原地产市场研究部最新的研究周报认为,在周期内,新房成交上升,二手房恢复节前水平,怎么让市场僵局仍在延续,而价格则出现特性性调整,未来成交大幅反弹的空间不大,价格可能性进一步下跌。其观点认为,二手价格现特性性调整,买方市场价格优势显现。

  根据需求的不同,刚需支持的中小户型成交增加,而高端物业成交比例下降,这实际上可能性是2011年以来的另另一个多 成交特性发展趋势。世华数据显示,从2011年1—3季度物业成交特性来看,90平方米以下的中小户型物业成交呈上升趋势,第三季度更达到74.25%,创下近7个季度的新高。相对应的,91—120平方米、121平方米以上物业成交大幅萎缩,占比为2010年以来最低。